Niet alle kosten bij de overdracht van een registergoed vallen onder “kosten koper”. Zo zijn de kosten voor het doorhalen van hypotheken die op het verkochte registergoed zitten voor rekening van de verkoper: u heeft als verkoper gegarandeerd dat u de woning vrij van hypotheken en beslagen op zult leveren. Indien daarnaast bij de overdracht […]...

Lees verder »

Na het passeren van leveringsakte en hypotheekakte worden deze ingeschreven in het Kadaster en de openbare registers. Na het inschrijven van de akte bij het kadaster wordt door ons een controle uitgevoerd om na te gaan of de inschrijving correct is uitgevoerd en of er geen beslagen op de woning/het onderpand zijn gelegd. Als dat […]...

Lees verder »

Naast het inschrijvingsbedrag vermeldt elke hypotheekakte ook een opslag voor extra renten en kosten van de geldverstrekker om eventuele betalingsachterstanden af te dekken. Deze opslag ligt meestal tussen de 35% en 50%. Indien de bank tot veiling overgaat wegens wanbetaling kan de bank op basis van deze opslag de ontstane betalingsachterstand en daaruit voortvloeiende kosten […]...

Lees verder »

Het inschrijvingsbedrag is het bedrag waarvoor hypotheek wordt gevestigd. Dit inschrijvingsbedrag kan afwijken van het geleende bedrag en wordt vaak hoger vastgesteld dan de lening. Het voordeel daarvan is dat indien op een later tijdstip opnieuw een geldlening bij dezelfde bank wordt afgesloten er meestal geen nieuwe hypotheekakte nodig is. Het scheelt dus notaris- en […]...

Lees verder »

Als u de volledige hypotheek aflost bij de geldverstrekker, kunt u uw hypotheek laten uitschrijven (royeren/doorhalen) uit het Kadaster. Dat bent u niet verplicht, tenzij u uw hypotheek oversluit naar een andere geldverstrekker of wanneer u uw woning verkoopt. In dat geval moet de bestaande hypotheek na de ondertekening van de nieuwe hypotheekakte of de […]...

Lees verder »

Bij de overdracht van een woning of de oversluiting van een hypotheek zullen wij bij de huidige geldverstrekker de aflosnota opvragen, zodat uw hypothecaire lening(en) kan/kunnen worden ingelost. De geldverstrekker geeft hiermee akkoord voor het royeren/doorhalen van de hypothecaire inschrijving (na aflossing van de schuld) bij het Kadaster d.m.v. het tekenen van een royementsvolmacht. De […]...

Lees verder »

KIK staat voor Keten Integratie Kadaster. Een KIK-akte is een akte die door de notaris geautomatiseerd bij het Kadaster wordt aangeleverd. Daardoor zijn de Kadastrale hypotheektarieven voor u aanzienlijk lager, te weten € 94,50 in plaats van € 165,00. Deze kosten zijn niet voor de notaris maar worden doorbetaald aan het Kadaster. Nog niet iedere […]...

Lees verder »